各投標人：

尚灣君樾府項目一期施工圖設計投標人提出疑問時間已按招標公告的規定時間（2023年7月31日17：00）截止。投標人提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分，對投標人疑問回復如下：

問題1：投標文件（一）投標函中 設計服務期限 日歷天，請問是否填寫“45”即可？

問題1回答：是。

問題2：投標文件（二）投標函附錄 服務期限 “天數： 日歷天”，因投標人須知前附表1.3.2服務期限和招標公告2.7服務期限有不同，請問此處服務期限是否按投標人須知前附表1.3.2服務期限填寫：“天數：項目分批次開發，每批次自設計啟動之日起，暫定45日歷天內完成施工圖紙設計工作并通過內審，啟動日期以甲方書面通知為準。日歷天”即可？請予以明確

問題2回答：是。

問題3：招標文件第一章 3.2.7 其他要求和第二章 1.4.1（7）的要求“參與投標的企業無需提供有關人員養老保險繳納資料”，與第六章的第 157頁主要人員簡歷表后備注應附投標須知第 3.5.6 項的要求提供資料相沖突。請問是否需要提供人員養老保險繳納資料？

問題3回答：按招標文件執行，招標文件要求為“擬任本次投標的項目設計負責人、授權委托代理人必須是本企業在職人員（根據長沙市住房和城鄉建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養老保險有關事項的通知》的要求：疫情期間以及生產恢復期間，不核查有關人員養老保險，參與投標的企業無需提供有關人員養老保險繳納資料，恢復時間另行通知。參與投標的企業在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位在職員工。若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。）”。

問題4：投標文件六、服務費用清單，服務費用清單格式按照招標附件“尚灣君樾府項目一期施工圖設計招標控制價清單”的內容及格式編制，請問是否只要將表格中“本項目擬定單價”改為“本項目投標單價”，將表格中“本項目擬定招標控制價”改為“本項目投標總價”即可？

問題4回答：是。

問題5：投標文件制作軟件中同時列有“設計方案（設計方案招標）（暗標）”“設計團隊情況說明和項目解讀（設計團隊招標）”2個內容且均無標書簽章按鈕，其中“設計團隊情況說明和項目解讀（設計團隊招標）”注：本項目不適用，請問“設計團隊情況說明和項目解讀（設計團隊招標）”是否無需蓋章提供任何內容？

問題5回答：是。

問題6：招標文件158頁設計方案（暗標）中是否對字體的樣式和大小有具體要求（包括圖紙內、表格內、框圖內文字、數字等）？

問題6回答：投標文件格式八、設計方案（設計方案招標）（暗標）統一采用仿宋字體，除圖紙內、表格內、框圖內文字、數字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數字均采用4號仿宋字體，不得存在空白頁，繪圖部分不得設圖簽。其余部分字體不做要求。

問題7：招標文件 45頁榮譽獎項：1、投標人承擔的房建項目近三年（投標截止時間前 1095 天內為有效）獲得中國勘察設計協會頒發的工程勘察、建筑設計行業和市政公用工程優秀勘察 設計獎（優秀住宅與住宅小區設計），一等獎每個計 1 分，二等獎每個計 0.8 分，三等獎每個計 0.6 分。2、投標人設計的房建項目近三年（投標截止時間前 1095 天內為有效）獲得省勘察設計協會頒發的省級優秀工程設計類獎項，一等獎每個計 0.6 分，二等獎每個計 0.4 分，三等獎每個計0.2 分。因中國勘察設計協會近 3 年僅頒發了一次設計獎，湖南省內只有國有設計單位才能拿滿分，且該條設置國獎分值與省獎分值差距較大，湖南省內民營設計單位沒有單位可以打滿分，為了讓招標人可以選擇更加優質的投標方案，建議該條榮譽獎項中省獎獲獎評分修改為投標人設計的房建項目近三年（投標截止時間前 1095 天內為有效）獲得省勘察設計協會頒發的省級優秀工程設計類獎項，一等獎每個計 0.8 分，二等獎每個計 0.6 分，三等獎每個計0.4 分。

問題8：招標文件 46頁設計團隊成員榮譽：近三年（投標截止時間前 1095 天內為有效）每具有一位專業負責人獲得中國勘察設計協會頒發的工程勘察、建筑設計行業和市政公用工程優秀勘察設計獎（優秀房屋建筑工程設計項目），一等獎每個計 1 分，二等獎每個計 0.8分，三等獎每個計 0.6 分。近三年（投標截止時間前 1095 天內為有效）每具有一位專業負責人獲得省勘察設計協會頒發的省級優秀工程設計類獎項（優秀房屋建筑工程設計項目）， 一等獎每個計 0.6 分，二等獎每個計0.4 分，三等獎每個計 0.2 分。因中國勘察設計協會近 3 年僅頒發了一次設計獎，湖南省內只有國有設計單位才能拿滿分，且該條設置國獎分值與省獎分值差距較大，湖南省內民營設計單位沒有單位可以打滿分，為了讓招標人可以選擇更加優質的投標方案，建議該條設計團隊成員榮譽獎項中專業負責人省獎獲獎評分修改為近三年（投標截止時間前 1095 天內為有效）每具有一位專業負責人獲得省勘察設計協會頒發的省級優秀工程設計類獎項（優秀房屋建筑工程設計項目），一等獎每個計 0.8 分，二等獎每個計 0.6 分，三等獎每個計0.4 分。

    問題7-問題8回答：按招標文件規定執行。

問題9：標書p46頁評分標準第2.24條關于設計團隊成員資格中規定：“根據項目類型，設置若干專業的負責人要求，房建類項目一般設置建筑、結構、 給排水、電氣、精裝修、造價咨詢等專業”。一般房建類項目應該在上述專業外還有總圖（規劃）和暖通專業兩個主要專業。(根據標書本項目招標范圍中也包括總圖、暖通專業設計)。 本項目規模大，一期占地6.90 萬㎡，總建筑面積約 19.59 萬㎡，且項目內有27層高層和地下人防設施（通風、排煙），總圖和暖通對于本項目是兩個重要專業。標書中不設置總圖和暖通專業負責人要求，有選擇性設置且量身定制的嫌疑，請予以補充。

問題9回答：按招標文件規定執行。

問題10：招標文件 45頁榮譽獎項：1、投標人承擔的房建項目近三年（投標截止時間前 1095 天內為有效）獲得中國勘察設計協會頒發的工程勘察、建筑設計行業和市政公用工程優秀勘察設計獎（優秀住宅與住宅小區設計），一等獎每個計 1 分，二等獎每個計 0.8 分，三等獎每個計 0.6 分。2、投標人設計的房建項目近三年（投標截止時間前 1095 天內為有效）獲得省勘察設計協會頒發的省級優秀工程設計類獎項，一等獎每個計 0.6 分，二等獎每個計 0.4 分，三等獎每個計0.2 分。請問省勘察設計協會頒發的省級優秀工程設計類獎項，是否指湖南省勘察設計協會頒發的省級優秀工程設計類獎項？其他省勘察設計協會頒發的省級優秀工程設計類獎項是否均可？ 

問題10回答：招標文件評標辦法中所有“省勘察設計協會”并非僅限于湖南省，其他省份均可。

問題11：招標文件 46頁設計團隊成員榮譽：近三年（投標截止時間前 1095 天內為有效）每具有一位專業負責人獲得中國勘察設計協會頒發的工程勘察、建筑設計行業和市政公用工程優秀勘察設計獎（優秀房屋建筑工程設計項目），一等獎每個計 1 分，二等獎每個計 0.8分，三等獎每個計 0.6 分。近三年（投標截止時間前 1095 天內為有效）每具有一位專業負責人獲得省勘察設計協會頒發的省級優秀工程設計類獎項（優秀房屋建筑工程設計項目）， 一等獎每個計 0.6 分，二等獎每個計0.4 分，三等獎每個計 0.2 分。請問設計團隊成員榮譽是否包含項目負責人、暖通專業負責人的榮譽獎項？ 

問題11回答：招標文件 46頁設計團隊成員榮譽評審計分項中所指的“專業負責人”為“公用設備（給水排水）、電氣、建筑、結構專業負責人”以上4類，與招標文件 46頁設計團隊成員資格評審計分項中要求的專業一致。

問題12：標書p46頁第2.24條關于設計團隊成員榮譽中規定：“每具有一位專業負責人獲得省勘察設計協會頒發的省級優秀工程設計類獎項（優秀房屋建筑工程設計項目）， 一等獎每個計 0.6 分，二等獎每個計 0.4 分，三等獎每個計 0.2 分。”,請問同一人在不同項目分別獲得獎項，其分值是否可以累加。

問題12回答：可以累加。

問題13：為保證本招標工程做到公平競爭，請明確前期方案設計單位是否參與本次施工圖投標，如能參與，前期方案設計單位具有獨特優勢，對其他投標單位不公平，請招標人提供完整的方案設計資料。

問題13回答：①前期方案設計單位不能參與本項目投標；②前期掛網資料已滿足技術投標文件制作需要。基于公平性原則，評標辦法中的技術標評審部分，僅以掛網圖紙資料作為評審依據。

問題14：2.2.4（3）概念方案評分標準為：“對公區精裝修平面布置是否適用、經濟；公區整體精裝修設計方案是否滿足限額設計要求進行綜合評分。評標委員會成員對單項評審因素評審應當在規定的區間內計分。”是否可以理解為，概念方案只需要做公區精裝概念方案。

問題14回答：投標階段概念方案只需要做公區精裝修方案，詳見招標文件第五章“設計任務書第三條、技術招投標要求”

問題15：標書P143頁“投標函附錄”中“合同價款確定方式”“合同條款號 ”相關內容如何填寫？按專業合同條款中的編號？

問題15回答：以招標文件中合同條款內容為準，由投標人自行填寫。

問題16：合同專用條款3.2.2 “經發包人書面同意后，設計人更換項目負責人的，發包人有權要求設計人支付1萬元/次的違約金并賠償發包人損失（如有）。”經發包人書面同意，更換項目負責人的索賠條款是否稍顯嚴苛，可否予以調整？經發包人書面同意后，更換項目負責人可不進行索賠？

問題16回答：按招標文件執行。

問題17：本項目的評分標準中包含概念設計方案等評審內容。掛網附件僅提供2張效果圖，一個單體首層平面圖和單體立面圖，提供資料非常少，評標要求中要提交合理化建議以及管控措施，資料過少無法反映項目的具體情況，投標單位無法完成該部分投標內容，請招標人提供完整的方案設計資料。

問題17回答：前期掛網資料已滿足技術投標文件制作需要。基于公平性原則，評標辦法中的技術標評審部分（招標文件第三章評標辦法2.2.4（3）技術方案評分標準），僅以掛網圖紙資料作為評審依據。

問題18：招標文件正文中的招標范圍及合同協議書中的工程設計服務內容中精裝修設計范圍未明確，招投標設計任務書中總設計范圍中明確了精裝修設計范圍為配套及大區精裝修設計（包含戶內、地下大堂、入戶大堂、標準層公區、地下室頂棚、托兒所、幼兒園、物管用房、社區用房、架空層等），精裝修范圍以哪個為準，請明確。

問題18回答：中標后精裝修設計范圍以《尚灣君樾府項目一期施工圖設計任務書（中標后）》附件7中的描述范圍為準。

問題19：提供的CAD圖紙只有一個戶型的標準層、首層及地下大堂平面，未見總規劃圖，招投標設計任務書中技術招標要求提供首期1#地塊的住宅公共區域精裝修方案設計是否就是指的的項目一期（N08-E05、N08-E08、N08-E11地塊）？請提供總規劃圖及相關指標。

問題19回答：投標設計任務書中公區精裝修方案設計僅針對首期1#地塊（即N08-E05地塊）。

問題20：提供的CAD圖紙只有一個2樓梯4戶的戶型標準層、首層及地下大堂平面，根據提供的掛網附件中的鳥瞰圖可見還有一單元1梯2戶和兩個單元的雙拼戶型，此次技術招投標范圍是否只包含招投標階段所提供CAD的這一個2樓梯4戶的戶型精裝設計？上述鳥瞰圖中可見的樓棟戶型是否屬于此次技術招投標需要提交成果的范圍？如果屬于此次技術招投標范圍請提供相應的CAD戶型平面圖。

問題20回答：此次技術招投標范圍只需做已掛網的首期1#地塊中2梯4戶樓棟的公區精裝設計。

問題21：本項目技術招投標要求：提供首期1#地塊的住宅公共區域精裝修方案設計，招標代理機構應提供住宅公共區域的不同建筑層高的具體范圍。

問題21回答：層高暫按首層3.6m，標準層3m，地下大堂5.1m考慮。

問題22：附件2-1結構設計標準“ 3.5地下車庫頂板覆土容重取不超過18kN/m3，當景觀設計明確采用種植土，并且施工有可靠保障時，可按實際種植土重計算。消防車等荷載按實際位置輸入，并考慮覆土影響進行折減，梁、板、柱應根據樓蓋形式采用不同的荷載計算。基礎計算不考慮消防車荷載及人防荷載。地下室頂梁板的撓度及裂縫控制不應考慮消防車荷載組合。無特殊要求，不得考慮30T以上的消防車荷載。”長沙消防車無低于50T，此處“不得考慮30T以上的消防車荷載”是否有誤？

問題22回答：如需采用重型消防車，應提前與建設方溝通。

問題23：附件1 施工圖設計質量管理指引 建筑施工圖設計任務書 五、住宅地塊設計要求：“2.10.1廚房不設置地漏”廚房按防水通規需要設地漏，請明確。

問題23回答：后期施工圖設計工作以國家及地方相關規范要求為準。

問題24：附件3-1水暖電專業設計任務書中，各專業都有 “對于本項目的機電管線抗震設計，應在平面圖中給出具抗震設計點位布置及相應型號參數，滿足招標及施工相關要求”。根據招標文件中相關設計范圍來看，未包含機電抗震設計，請明確是否含機電抗震設計？

問題24回答：包含機電抗震設計。

問題25：附件6-1 BIM專項設計任務書 2、BIM技術工作內容，“模型要導出成輕量化模型，用普通revizto就能查看的；”請問是否有版本限制要求？

問題25回答：無版本限制要求。

問題26：附件6-1 BIM專項設計任務書 2、BIM技術工作內容，“具體成果包括但不限于完整版BIM模型、輕量化模型、地庫BIM管線視頻、管線綜合圖（含管綜平面、管綜剖面圖、各單專業管線圖、結構留洞圖）、凈高分析平面圖。管線綜合圖需與土建機電施工圖同樣深度、銜接到位。”請問地上部分是否拿分即可？

問題26回答：BIM設計需配合滿足裝配式計分要求。

本次公告作為招標文件組成部分，與招標文件具有同等法律效力。本項目招標文件中涉及上述相關內容的相應進行修改，原招標文件與本次發布的文件內容不一致的，以本次發布的文件內容為準。本項目電子投標文件遞交截止時間（投標截止時間）、投標保證金遞交截止時間以及開標時間不變，敬請各投標人自行關注，招標人不再另行通知。

招標人:長沙城發恒好置業有限公司

招標代理機構：華新項目管理集團有限公司