侯爽:

2022年5月23日，我局孝陵衛中隊執法人員對孝陵衛街道羅漢巷1號10幢5號旁建筑物的合法性展開調查。經查，上述建筑物系你于1996年搭建，鋼架結構，面積3平方米，用于出租，你無法出示任何相關合法審批手續。執法人員現場進行了拍照取證、勘查取證，并開具了《調查通知書》（寧綜法玄﹝2022﹞001119號）,要求接受調查。2022年9月2日，經南京市規劃和自然資源局玄武分局確認，上述建筑物屬無法采取改正措施消除對規劃實施影響的情形。

以上事實有以下主要證據證明：

1.當事人主體資格證明：當事人身份證復印件1份，授權委托書1份，受委托人身份證復印件1份;

2.2022年5月23日制作的《現場檢查/勘驗筆錄》1份；

3.2022年5月23拍攝的現場照片1張；

4.2022年5月23日制作的《調查通知書》（寧綜法玄﹝2022﹞001119號）1份；??

5.2022年5月24制作的《調查（詢問）筆錄》1份；

6.2022年6月16日南京市孝陵衛街道辦事處出具的《情況說明》復印件1份；

7.2022年8月9日南京市玄武區檔案館出具的《建設工程規劃許可查詢結果表》1份（編號：20220903）；

8.2022年8月16日我局制作的《關于商請確認羅漢巷1號10幢5號旁建筑物合法性的函》1份；

9.2022年9月2日南京市規劃和自然資源局玄武分局出具的《關于對羅漢巷1號10幢5號旁、羅漢巷10-4號旁建筑物的規劃意見函》1份；?

10.你向我局提供的《房屋所有權證》復印件1份。

你未取得建設工程規劃許可證進行建設的行為，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條第一款的規定：在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條的規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。本機關擬對你作出限期拆除決定：責令你在收到《限期拆除決定書》之日起三日內自行拆除上述違法建筑物。

你有權進行陳述和申辯。請你自收到本告知書之日起五日內到南京市玄武區綜合行政執法局(地址：南京市玄武區珠江路683號)提出陳述和申辯。逾期不陳述、申辯的視為放棄上述權利。