廈門(mén)市政府16日舉行新聞通氣會(huì)，就該市正在推行的社會(huì)保障性住房工作的進(jìn)展情況、建設(shè)管理原則、申請(qǐng)條件等問(wèn)題作了詳細(xì)說(shuō)明。
　　首期擬推出社會(huì)保障性住房2萬(wàn)套
　　廈門(mén)市副市長(zhǎng)潘世建表示，社會(huì)保障性住房是在總結(jié)廈門(mén)市多年以來(lái)各類(lèi)政策性住房建設(shè)、分配、管理工作的基礎(chǔ)上提出的新概念，{TodayHot}是指政府提供的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)的住房，具體包括社會(huì)保障性商品房、社會(huì)保障性租賃房、廉租房和安置房等。
　　潘世建強(qiáng)調(diào)，建設(shè)社會(huì)保障性住房，是貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，解決中低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，構(gòu)建和諧社會(huì)的要求而實(shí)施的一項(xiàng)重大舉措，對(duì)構(gòu)筑中低收入家庭住房保障體系、穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格、構(gòu)建和諧社會(huì)都具有重大意義。
　　根據(jù)計(jì)劃，首期社會(huì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目共12項(xiàng)，可提供社會(huì)保障性住房2萬(wàn)套。其中 7個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，正全力以赴建設(shè)中。另有5個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)開(kāi)始規(guī)劃。此外，根據(jù)廈門(mén)市住房發(fā)展規(guī)劃，還初步規(guī)劃8個(gè)二期項(xiàng)目，{HotTag}將根據(jù)情況逐步開(kāi)展前期工作。潘世建透露，預(yù)計(jì)12月份開(kāi)始發(fā)放社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表格并接受報(bào)名。
　　建設(shè)與管理遵循8項(xiàng)基本原則 
　　根據(jù)《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理暫行規(guī)定》及相關(guān)文件規(guī)定，社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理工作將嚴(yán)格遵守8項(xiàng)基本原則：
　　一是實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)作的新機(jī)制。根據(jù)職能分工，廈門(mén)市建設(shè)與管理局負(fù)責(zé)組織全市社會(huì)保障性住房的建設(shè)和社會(huì)保障性商品房的銷(xiāo)售、管理、回購(gòu)工作，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局負(fù)責(zé)組織全市社會(huì)保障性租賃房的分配、管理、回收工作。
　　二是建立健全多層次的住房保障供應(yīng)體系，對(duì)不同收入家庭實(shí)行不同的住房保障政策。向有經(jīng)濟(jì)能力的中低收入家庭以及特定對(duì)象中的住房困難家庭提供社會(huì)保障性商品房；向既不屬最低生活保障線以下又無(wú)經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買(mǎi)保障性商品住房的中低收入家庭提供社會(huì)保障性租賃房；向最低生活保障線以下的住房困難家庭提供廉租住房。
　　三是明確社會(huì)保障性住房分配堅(jiān)持"只能一套"的原則。符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)或承租一套社會(huì)保障性住房，申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)行家庭成員全名制，申請(qǐng)人員必須在廈門(mén)工作和生活。
　　四是在分配管理過(guò)程中，各職能管理部門(mén)與街道、居委會(huì)一起共同形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制。
　　五是嚴(yán)格控制社會(huì)保障性住房的戶(hù)型和面積標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持小戶(hù)型的原則，其中一房一廳型45平方米，二房一廳型60平方米，三房一廳型70平方米。
　　六是嚴(yán)格限制社會(huì)保障性商品房的轉(zhuǎn)讓。社會(huì)保障性商品房不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)�但可申�?qǐng)由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原購(gòu)房?jī)r(jià)格結(jié)合成新確定。
　　七是建立社會(huì)保障性租賃房的退出機(jī)制。承租社會(huì)保障性租賃房的家庭，因家庭收入或住房等情況發(fā)生變化，不再符合原有承租條件的，應(yīng)自覺(jué)申報(bào)調(diào)整租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)或退出承租的住房，否則將依法收回住房。
　　八是社會(huì)保障性商品房的出售價(jià)格根據(jù)控制性建設(shè)成本、基準(zhǔn)地價(jià)綜合測(cè)算確定。社會(huì)保障性租賃房按統(tǒng)一的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，政府對(duì)社會(huì)保障性租賃房的承租對(duì)象實(shí)行分類(lèi)租金補(bǔ)助，改"暗補(bǔ)"為"明補(bǔ)"。 申請(qǐng)社會(huì)保障性住房需符合三個(gè)條件
　　一是戶(hù)籍條件。申請(qǐng)人及其家庭成員必須具有廈門(mén)市城鎮(zhèn)戶(hù)口，且至少有一個(gè)家庭成員在廈落戶(hù)滿(mǎn)3年，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房入戶(hù)的則不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。島外居民原則上在島外購(gòu)買(mǎi)或承租、鼓勵(lì)島內(nèi)居民到島外購(gòu)買(mǎi)或承租保障性住房。
　　二是收入及家庭資產(chǎn)條件。申請(qǐng)人家庭必須是中低收入家庭，申請(qǐng)承租社會(huì)保障性租賃房的家庭資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為中低收入家庭收入上限的4倍以下，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保障性商品房的家庭資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為中低收入家庭收入上限的6倍以下。據(jù)悉，2006年廈門(mén)市中低收入家庭的家庭年收入上限為：3人及以下戶(hù)為5萬(wàn)元，4-5人戶(hù)為6萬(wàn)元，5人以上戶(hù)7萬(wàn)元。
　　三是住房條件。申請(qǐng)人家庭必須是無(wú)房戶(hù)或住房困難戶(hù)，今年廈門(mén)市社會(huì)保障性住房的申請(qǐng)條件為人均建筑面積12平方米以下。
　　公務(wù)人員和引進(jìn)人才申請(qǐng)條件適當(dāng)放寬
　　公務(wù)人員指廈門(mén)的市、區(qū)屬機(jī)關(guān)和全額撥款事業(yè)單位在編在崗人員；引進(jìn)人才指在本市轄區(qū)范圍內(nèi)工作，經(jīng)市政府人事行政部門(mén)認(rèn)定，符合本市當(dāng)年度申請(qǐng)引進(jìn)人才經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼條件的引進(jìn)人才。
　　公務(wù)人員和引進(jìn)人才申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房必須符合上述有關(guān)條件并參與社會(huì)輪侯。公務(wù)人員和引進(jìn)人才的申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房沒(méi)有設(shè)置收入和資產(chǎn)的限制，只要有廈門(mén)戶(hù)籍和無(wú)住房就可以申請(qǐng)，戶(hù)籍也不設(shè)定年限，個(gè)人按市場(chǎng)租金的30%繳交。
　　屬于中央、省、部屬單位的公務(wù)人員，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后參照市公務(wù)人員執(zhí)行。企業(yè)的高管和自行引進(jìn)的人才申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房需由企業(yè)提出申請(qǐng)，按市場(chǎng)租金出租，政府不給補(bǔ)助，由企業(yè)自行補(bǔ)助。
　　多項(xiàng)措施力保配售配租公平公正
　　為確保社會(huì)保障性住房的配售、配租工作公平公正，使其切實(shí)成為構(gòu)筑中低收入家庭住房保障體系、穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格、構(gòu)建和諧社會(huì)的有力舉措，廈門(mén)市相關(guān)部門(mén)可謂煞費(fèi)苦心。除明確、嚴(yán)格規(guī)定申請(qǐng)條件，采取居委會(huì)→街道辦、區(qū)民政局→市建設(shè)與管理局或國(guó)土房產(chǎn)局層層上報(bào)模式，堅(jiān)持"只能一套"原則和實(shí)行家庭成員全名制等措施外，廈門(mén)市副市長(zhǎng)潘世建指出，下一步還將采取以下措施，不斷完善社會(huì)保障性住房的分配與管理工作：
　　一是分批次對(duì)各街道、社區(qū)居委會(huì)參與社會(huì)保障性住房分配管理工作的人員進(jìn)行政策及實(shí)務(wù)培訓(xùn)，建立輪訓(xùn)和定期培訓(xùn)制度。
　　二是通過(guò)各級(jí)新聞媒體開(kāi)展社會(huì)保障性住房系列宣傳報(bào)道，并在社區(qū)舉辦宣傳咨詢(xún)活動(dòng)，為群眾解疑釋惑。同時(shí)舉辦座談會(huì)，邀請(qǐng)人大、政協(xié)、市民代表等參與，宣傳解釋政策，聽(tīng)取對(duì)社會(huì)保障性分配管理的意見(jiàn)建議。
　　三是市政府將成立社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理辦公室，負(fù)責(zé)社會(huì)保障性住房的建設(shè)與管理各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，并在該辦公室設(shè)立全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息平臺(tái)，定期發(fā)布重要信息。