昨天，房產之窗網樓市行情監測報告認為，目前本市開發商根據項目所處的地段不同，制定出不同的推盤計劃。內環內項目以惜售為主，買方也普遍認為中心區樓盤更具有保值增值性，因而價格并沒有實質性下降。但由于一二手房同臺競爭，使個別區域價格下降，市場表現冷暖不一。
    房產之窗網樓市行情監測系統顯示，虹口區上周成交量大漲，上漲到203套。靜安區由于二手房供應量較大
    大部分為次新房，與一手房形成了競爭關系，因而成交很少。分析人士指出，由于樓盤間的差異，以及二手市場的供應量加大，市中心地區各盤銷售價格差較大，在靜安、盧灣、黃浦等區均有同一板塊價格差距高達20%的案例，在內環內的中心城區真正的豪宅成交依舊平穩。
    據統計，上周新開房源共計17個開盤單元，共成交新盤套數4856套，與前一周相比，成交套數減少82套；其中住宅成交套數較上周增加69套，而成交面積減少2萬平米。由此可見，市場上小戶型的供應量逐漸放大。