DTZ戴德梁行投資部日前發布2007年上半年投資市場分析認為：與過去海外投資者熱情高漲的購買情緒相比，{TodayHot}上海投資市場呈現出了明顯放緩的趨勢，這與政府頒布的一系列的房地產以及收購兼并方面的政策密切相關。2006年年中頒布的“171號文”以及之后頒布的其他政策明顯延緩了房地產項目的審批程序，加重了交易架構的復雜程度，同時也給房地產項目融資帶來了一些困難。
    盡管新政使房地產交易更加復雜化，但這并沒有徹底熄滅海外投資者收購中國房地產項目的熱情，他們依然非常積極地在尋找可投資的項目。與此同時，受到辦公樓租金飛速上漲的帶動，業主的出售心態也漸漸隨之改變。他們根據過去租金上漲的趨勢對物業價值進行重估，從而導致物業的銷售價格遠遠高于投資者可以承受的范圍。
    在房地產政策頻頻出臺以及業主對出售物業價值持續高估的大背景下，戴德梁行分析認為：海外投資者需要更富創造性地制定投資策略及設計交易架構，才能在市場上有所作為。另外，合作開發的投資模式漸漸受到越來越多的投資者的青睞。此外，隨著一線城市物業價格的持續上漲，一線城市受到政府政策影響程度也最重，致使更多的投資者開始把眼光投向二線城市。