溶劑型防水涂料是以有機溶劑為分散介質而制得的建筑涂料。雖然溶劑型涂料存在著污染環境、浪費能源以及成本高等問題，但溶劑型涂料仍有一定的應用范圍，還有其自身明顯的優勢。首先從性能比較來看，溶劑型涂料仍占很大優勢。
　　
　　1)涂膜的質量：在有高裝飾性要求的場合，水性涂料的豐滿度通常達不到人們的要求，高光澤涂料多使用溶劑型涂料來實現。
　　
　　2)對各種施工環境的適應性：對于水性涂料則無法調節其揮發速率，要想獲得高性能的水性乳膠涂料涂膜，就必須控制施工環境的溫度、濕度。在一些條件較為苛刻的環境，如外墻面、橋梁上的施工，無法人工營造一個溫濕度可控的條件，因此水性涂料的應用可能會受到限制;相反，采用溶劑型涂料，可隨地點、氣候的變化進行溶劑比例的控制，以獲得優質涂膜。
　　
　　3)溶劑型防水涂料對樹脂的選擇范圍較廣：在溶劑型涂料中，各種樹脂幾乎都可溶解在溶劑中，選擇余地較寬。不同的樹脂具有各自獨特的性能，如聚氨酯具有優異的耐侯及耐化學性、高光澤、耐磨性等，有機硅樹脂具有極優秀的耐熱性可用作耐熱、耐侯涂料的基料，
　　
　　4)清洗問題。溶劑型涂料的施工工具必須用溶劑來清洗，對人體及環境均有害。水性涂料的施工工具只要用清水清洗即可，對人體無害。